Estimation théorique
Rue de la Fontaine,35850 Gévezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,35850-Gévezé indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 193 | 361000€ | 3085€ |
2020-01-29 | 5032 | LES BOURDAISES | 5 | 101 | 386 | 96500€ | 955€ |
2022-02-07 | 12 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 160 | 286000€ | 3178€ |
2022-01-14 | 16 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 6 | 138 | 318 | 395000€ | 2862€ |
2022-04-11 | 5 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 117 | 358 | 375000€ | 3205€ |
2019-11-21 | 7 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 133 | 309 | 298000€ | 2241€ |
2020-09-07 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 297600€ | 2781€ |
2023-06-12 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 352315€ | 3293€ |
2019-10-03 | 2 | ALL MAX JACOB | 5 | 97 | 283 | 275000€ | 2835€ |
2020-10-01 | 7 | ALL MAX JACOB | 5 | 133 | 466 | 436000€ | 3278€ |
2021-06-04 | 4 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 100 | 452 | 332000€ | 3320€ |
2019-11-18 | 2 | ALL ANATOLE LE BRAZ | 5 | 116 | 364 | 280000€ | 2414€ |
2023-05-15 | 3 | ALL MARIANNA ABGRALL | 5 | 98 | 213 | 310000€ | 3163€ |
2021-07-02 | 8 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 122 | 410 | 311400€ | 2552€ |
2023-03-31 | 2 | ALL SIMONE MORAND | 6 | 112 | 456 | 383000€ | 3420€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 97 | 275 | 295500€ | 3046€ |
2022-08-17 | 35 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 94 | 236 | 317700€ | 3380€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU CHAMP CERISIER | 7 | 146 | 913 | 399000€ | 2733€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP CERISIER | 4 | 82 | 923 | 280235€ | 3418€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 97 | 231 | 296500€ | 3057€ |
2021-06-23 | 22 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 91 | 260 | 252500€ | 2775€ |
2023-03-15 | 4 | RES SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 246 | 285000€ | 3065€ |
2023-01-30 | 31 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 93 | 286 | 300000€ | 3226€ |
2021-01-13 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 252000€ | 2653€ |
2022-05-19 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 294000€ | 3095€ |
2022-01-24 | 29 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 259 | 289500€ | 3217€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DU TERTRE | 5 | 122 | 511 | 334850€ | 2745€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DES POIRIERS | 7 | 165 | 523 | 272000€ | 1648€ |
2021-10-18 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 122 | 499 | 310000€ | 2541€ |
2022-04-11 | 25 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 228 | 293000€ | 3256€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 107 | 276000€ | 3067€ |
2023-06-28 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 303 | 297000€ | 3194€ |
2021-06-30 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 268 | 48286.3€ | 519€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 472690€ | 2865€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 498570€ | 3022€ |
2020-05-25 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 334 | 163000€ | 2038€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU TERTRE | 5 | 125 | 530 | 395000€ | 3160€ |
2022-06-17 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 328 | 375700€ | 3211€ |
2022-08-31 | 5864 | RUE DE ROMILLE | 4 | 95 | 1000 | 440000€ | 4632€ |
2021-10-16 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 210 | 245000€ | 2917€ |
2020-03-20 | 6 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 258 | 221900€ | 2466€ |
2020-06-15 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 84 | 201 | 218000€ | 2595€ |
2023-06-29 | 37 | ALL DES POIRIERS | 5 | 129 | 588 | 465000€ | 3605€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU TERTRE | 6 | 116 | 372 | 375781€ | 3239€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 307002€ | 3411€ |
2020-03-31 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 350 | 227000€ | 1621€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 103 | 283 | 47422.9€ | 460€ |
2022-07-21 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 310 | 355000€ | 2572€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU TERTRE | 8 | 205 | 675 | 534000€ | 2605€ |
2022-08-22 | 5 | RUE COLETTE | 3 | 66 | 200 | 199300€ | 3020€ |
2020-02-19 | 13 | ALL DES POIRIERS | 6 | 161 | 761 | 344200€ | 2138€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 124 | 333 | 310000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 30 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 136 | 456 | 503000€ | 3699€ |
2019-08-20 | 5 | ALL FRANCOISE GIROUD | 5 | 103 | 376 | 231095€ | 2244€ |
2022-05-24 | 3 | ALL FRANCOISE GIROUD | 4 | 84 | 210 | 210000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 8 | RUE COLETTE | 5 | 93 | 393 | 255000€ | 2742€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DE CARNAC | 4 | 83 | 295 | 50195€ | 605€ |
2020-03-20 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 138 | 373 | 316000€ | 2290€ |
2022-04-05 | 24 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 110 | 424 | 370000€ | 3364€ |
2020-10-13 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 250 | 207000€ | 2226€ |
2020-09-21 | 14 | ALL ANJELA DUVAL | 5 | 102 | 293 | 251000€ | 2461€ |
2022-12-27 | 3 | ALL ANDREE CHEDID | 4 | 80 | 142 | 209500€ | 2619€ |
2021-05-11 | 5874 | LE TERTRE SOUS COUALEUC | 2 | 70 | 323 | 283027€ | 4043€ |
2022-12-19 | 12 | ALL ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 144 | 234908€ | 2936€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DES PECHERS | 7 | 163 | 587 | 430000€ | 2638€ |
2023-05-05 | 6 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 224 | 272000€ | 2925€ |
2021-07-09 | 20 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 159 | 432 | 385420€ | 2424€ |
2022-04-26 | 8 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 84 | 212 | 240000€ | 2857€ |
2020-06-10 | 10 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 80 | 201 | 207500€ | 2594€ |
2020-02-20 | 8 | ALL ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 155 | 204000€ | 2550€ |
2020-02-26 | 18 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 125 | 419 | 277000€ | 2216€ |
2023-05-22 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 184 | 242000€ | 3063€ |
2021-06-23 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 183 | 205000€ | 2595€ |
2021-09-03 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 257 | 240500€ | 3044€ |
2019-12-06 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 197 | 205000€ | 2440€ |
2021-11-26 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 197 | 215400€ | 2564€ |
2022-08-04 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 93 | 201 | 297660€ | 3201€ |
2022-03-31 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 137 | 421 | 468700€ | 3421€ |
2019-07-10 | 24 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 80 | 304 | 195000€ | 2438€ |
2022-08-22 | 26 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 259 | 327142€ | 4141€ |
2022-09-02 | 28 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 251 | 255000€ | 3228€ |
2021-03-26 | 30 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 214 | 208000€ | 2633€ |
2022-05-30 | 8 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 202 | 236000€ | 2810€ |
2020-07-17 | 10 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 200 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 15 | AV DE BRETAGNE | 5 | 96 | 513 | 286000€ | 2979€ |
2023-02-09 | 7 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 93 | 225 | 243000€ | 2613€ |
2022-09-02 | 2 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 91 | 261 | 346000€ | 3802€ |
2022-05-25 | 12 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 80 | 198 | 265000€ | 3313€ |
2022-04-05 | 9 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 93 | 238 | 266150€ | 2862€ |
2022-06-17 | 4 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 106 | 314 | 315000€ | 2972€ |
2019-10-05 | 13 | ALL DE LA BOGUE | 5 | 96 | 562 | 274000€ | 2854€ |
2021-01-14 | 1 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 4 | 90 | 295 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-19 | 13 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 115 | 436 | 327000€ | 2843€ |
2020-02-26 | 21 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 97 | 413 | 267000€ | 2753€ |
2020-12-21 | 11 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 81 | 254 | 225000€ | 2778€ |
2019-09-12 | 15 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 80 | 295 | 192000€ | 2400€ |
2021-08-04 | 9 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 81 | 227 | 234000€ | 2889€ |
2020-11-02 | 15 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 174 | 504 | 470000€ | 2701€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES FORGERONS | 4 | 76 | 0 | 236000€ | 3105€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE DINAN | 5 | 107 | 327 | 270000€ | 2523€ |
2022-05-19 | 14 | ALL MADAME DE STAEL | 6 | 132 | 434 | 390000€ | 2955€ |
2022-02-25 | 2 | ALL MADAME DE LA FAYETTE | 5 | 105 | 368 | 350000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 22 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 111 | 571 | 364000€ | 3279€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES FORGERONS | 3 | 67 | 525 | 285000€ | 4254€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 59 | 162 | 155000€ | 2627€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES FORGERONS | 3 | 89 | 501 | 237000€ | 2663€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 103 | 672 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-07 | 30 | ALL DE LA RANCE | 5 | 129 | 466 | 410000€ | 3178€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DE LA RANCE | 5 | 110 | 524 | 311000€ | 2827€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 742 | 445000€ | 3397€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 114 | 144 | 229000€ | 2009€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 231 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-27 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 257000€ | 1977€ |
2021-09-07 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 332800€ | 2560€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU LUTH | 4 | 73 | 93 | 163000€ | 2233€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DU FINISTERE | 5 | 143 | 533 | 317000€ | 2217€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 36 | 0 | 92000€ | 2556€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU LUTH | 3 | 63 | 170 | 140000€ | 2222€ |
2019-11-12 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 705 | 230000€ | 2738€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE L ILLE | 5 | 127 | 540 | 296800€ | 2337€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE L ILLE | 5 | 96 | 578 | 320000€ | 3333€ |
2019-05-10 | 7 | ALL DE LA VILLOUYERE | 4 | 89 | 429 | 250450€ | 2814€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DU FINISTERE | 6 | 144 | 470 | 267857€ | 1860€ |
2019-05-16 | 3 | ALL DES ROITELETS | 3 | 79 | 652 | 200000€ | 2532€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES ROITELETS | 4 | 74 | 837 | 230000€ | 3108€ |
2019-08-02 | 5637 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 550 | 190800€ | 2726€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 94 | 588 | 280000€ | 2979€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ILE DE SEIN | 5 | 140 | 540 | 494400€ | 3531€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES AULNAIES | 7 | 113 | 546 | 253000€ | 2239€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 90 | 474 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 106 | 623 | 240000€ | 2264€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA MEZIERE | 3 | 87 | 397 | 230000€ | 2644€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 76 | 516 | 175000€ | 2303€ |
2019-07-29 | 4 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 84 | 450 | 192890€ | 2296€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE LA COUR AUX JOSSES | 6 | 156 | 365 | 380000€ | 2436€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 69 | 694 | 170000€ | 2464€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FLUME | 4 | 72 | 471 | 196000€ | 2722€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DE BREHAT | 5 | 168 | 536 | 580550€ | 3456€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DE BREHAT | 5 | 120 | 536 | 310000€ | 2583€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE LA MEZIERE | 5 | 117 | 481 | 360000€ | 3077€ |
2020-02-03 | 5659 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 88 | 528 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DE MOLENE | 6 | 116 | 547 | 403000€ | 3474€ |
2019-11-07 | 5240 | LA NOE | 4 | 107 | 325 | 177650€ | 1660€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 207000€ | 2724€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 260000€ | 3421€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 653 | 334425€ | 3758€ |
2019-11-06 | 5048 | TRAMIGUEN | 4 | 128 | 2225 | 175000€ | 1367€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES AULNAIES | 5 | 89 | 652 | 250000€ | 2809€ |